抹灰石膏粉通常为白色、无色，无色透明晶体称为透石膏，有时因含杂质而成灰、浅黄、浅褐等色。条痕白色。透明。玻璃光泽，解理面珍珠光泽，纤维状集合体丝绢光泽。

　　抹灰石膏粉是五大凝胶材料之一，在国民经济中占有重要的地位，广泛用于建筑、建材、工业模具和艺术模型、化学工业及农业、食品加工和医药美容等众多应用领域，是一种重要的工业原材料。轻质抹灰石膏凝结后有大量结晶水，在发生火灾时，石膏中大量结晶水释放出来，形成的蒸气阻挡了火焰的蔓延。同时在整个脱水过程中吸收了大量的热，从而提高了耐火性能。当轻质抹灰石膏抹面厚度为20mm时，耐火极限可达到2小时以上。

　　抹灰石膏由于加入了多种聚合物，其保水性好，几乎与各种墙体基材都能很好的粘结，对于哈尔滨轻质隔墙板墙体效果尤其明显，抹灰时不用刷任何界面剂。现场施工时，加水搅拌均匀后即可直接上墙抹灰，操作自如，劳动强度低，材料消耗少。由于其具有微膨胀性，能有效抑制抹灰的收缩开裂现象，哈尔滨轻质隔墙板抹灰层不会出现空鼓、开裂、脱落现象。轻质抹灰石膏施工后不需要养护，水化凝结时间短，24小时后可以进行下一道工序。

　　在外界湿度高于抹灰石膏相对应的湿度时，由于外界蒸汽压高于其饱和蒸汽压，促使内部表现为吸附水分，从而延缓湿度上升；当外界湿度低于抹灰石膏相对应的湿度时，外界蒸汽压低于其饱和蒸汽压，促使内部水分子蒸发，因此，可起到调节控制湿度的作用。